Los riesgos y las recompensas de alquilar su apartamento en AirBnb

La industria hotelera está funcionando asustada. ¿La razón? AirBnB: la puesta en marcha de $ 10 mil millones que permite a los propietarios alquilar sus habitaciones y sofás de repuesto para los viajeros. Los propietarios hacen monedas, y los viajeros consiguen una cama para pasar la noche, a menudo a un costo menor del que cobraría un hotel tradicional..

Más de 800,000 listados están disponibles en 33,000 ciudades en todo el mundo, con cientos de millones de reservas realizadas cada año. He ahorrado un poco en AirBnB A Traveler's Tales: cómo ahorrar dinero en su próximo viaje con Airbnb A Traveler's Tales: cómo ahorrar dinero en su próximo viaje con Airbnb Siempre estamos dispuestos a reducir costos mientras viaja. Los hoteles son caros. Ridículamente así. ¿Pero hay alguna alternativa? Hasta hace poco, la respuesta a esa pregunta era un "no" ruidoso hasta que apareció AirBnB. Leer más yo mismo. Pero este éxito también ha venido con una serie de historias de terror..

¿Está pensando en alquilar sus habitaciones libres? 3 maneras de aprovechar la red de viajes CouchSurfing 3 maneras de aprovechar la red de viajes CouchSurfing CouchSurfing es una red en línea que conecta a viajeros y locales. Originalmente, basado en la idea de que los viajeros necesitan un lugar para dormir y muchas personas tienen un sofá de repuesto, CouchSurfing ha crecido mucho más allá de ... Leer más en AirBnB? He aquí por qué debería hacerlo, y también una nota de advertencia sobre por qué debería pensar dos veces..

Los contras de airbnb

El modelo AirBnB es ideal para los viajeros, pero ¿qué pasa con los anfitriones? Aquí hay tres consideraciones principales que debe tener en cuenta al alquilar su espacio en AirBnB..

Podrías ser Desalojado

Si usted es dueño de su casa, esto no se aplica a usted. Pero si alquilas? Presta atención. Subletear tu lugar en AirBnB puede hacer que te desalojen.

Al igual que Madonna fue la cara de Pepsi en los años 80, Shell es la cara de AirBnB en Nueva York. Su rostro ha sido pegado a través de los anuncios del metro de la compañía, y ha aparecido en comerciales de video, hablando de sus experiencias en el suministro de alojamiento gratuito para los desplazados por el huracán Sandy..

El apartamento de Shell era un hermoso y espacioso granero holandés de 1880, ubicado en Stuyvesant, a la altura de la ciudad de Nueva York, donde su renta era de $ 4000 al mes. Y como muchos alquileres, el contrato de Shell le prohibió expresamente subarrendar su apartamento..

Cuando su casero se enteró de lo que estaba haciendo, él estaba furioso.. “Los amigos son una cosa,” él dijo. “Grupos de extraños de redes sociales es una bola de cera completamente diferente..”

No mucho después, él rápidamente le dio la bota. Shell tuvo que encontrar un nuevo piso, y sus clientes leales tuvieron que encontrar otro lugar donde quedarse cuando estaban en la ciudad.

Usted podría romper la ley

En algunos lugares, AirBnB, al igual que Uber, opera en una zona gris legal. Como Nueva York, por ejemplo..

El año pasado, el anfitrión Nigel Warren fue multado con $ 2,400 por violar una ordenanza de Nueva York que impide que los propietarios de viviendas ofrezcan alojamiento para estadías cortas. La multa podría haber sido potencialmente mucho más grande, ya que Nigel también estaba en el gancho por romper otros códigos y regulaciones de la ciudad.

Los neoyorquinos no pueden alquilar sus propiedades por menos de 29 días, debido a una ley de 2011 que fue lanzada para frenar la propagación de hoteles no autorizados en la ciudad..

Si decide alquilar su casa en AirBnb, debe pensar detenidamente si se encontrará en el lado equivocado de la ley en su ciudad..

Su apartamento podría ser destrozado

Cuando alquilas tu apartamento o habitación de repuesto a un desconocido, estás haciendo algunas suposiciones muy grandes. Usted asume que la persona a la que le ha confiado su casa, su casa, la tratará con respeto y ninguna de sus pertenencias será robada.

Y en su mayor parte, ese suele ser el caso. Solo ha habido algunas excepciones notables de que las personas tengan sus casas al revés, como si alguien hubiera organizado una recreación del Proyecto X. Pero cuando las cosas van mal, van muy mal, como descubrió Emily J, anfitriona de la AirBnb de San Franciscan AirBnb:

Alguien llamado Dj Pattrson (¿era un chico? ¿Una niña? Todavía no lo sé, pero me he dado cuenta demasiado tarde de que la persona escribió incorrectamente su apellido) llegó a mi casa a principios de este mes (aparentemente con varios otros, según a testigos) y exponer lo que creo que es el robo y destrucción cuidadosamente planeados de mi hogar y mi identidad. Con una semana entera viviendo en mi apartamento, Dj y mis amigos tuvieron tiempo más que suficiente para buscar literalmente todo lo que había adentro, para revisar cada documento, cada foto, cada cajón, cada contenedor de almacenamiento y cada prenda de ropa que poseo, esencialmente girando mi mundo de adentro hacia afuera, y dejando un lío repugnante.

La respuesta inmediata de AirBnb dejó mucho que desear. En una publicación posterior del blog, Emily criticó la falta de apoyo brindado por AirBnb y habló sobre cómo su vida no había vuelto a la normalidad..

Mientras tanto, todavía estoy desplazado, rebotando entre las casas de amigos, agarrando mi almohada y lo que queda de mi normalidad. Pasé las mañanas recordando pesadillas y respirando ataques de pánico, y mis tardes recorriendo las casas de empeño de la ciudad con la vana esperanza de poder recuperar algunos de mis tesoros robados. No me siento nada cerca de seguro.

Para crédito de AirBnb, en los años posteriores a este incidente de alto perfil, lanzaron su Garantía de Anfitrión, que promete proteger a todos los anfitriones contra daños y robos por un monto de $ 1,000,000.

Los Pros de AirBnB

A pesar de las historias de terror, sigue habiendo algunas razones convincentes por las que quizás desee alquilar su espacio a casi desconocidos en AirBnB..

Dinero dinero dinero

Para muchos, AirBnb es su principal fuente de ingresos, con algunos que cobran más de $ 100 por noche para alquilar su habitación de repuesto, que de otra manera permanecería inactiva. Las casas enteras pueden costar mucho, mucho más, con un apartamento en San Francisco que cuesta $ 700 USD por noche.

Y si tiene un poco de capital detrás de usted, puede adquirir suficientes propiedades para construir un negocio AirBnb de seis cifras, como Bradley, el tema de este artículo de FastCompany sí lo hace..

Con una ocupación del 90%, Bradley puede ganar aproximadamente $ 4,000 por apartamento en Airbnb. Él paga alrededor de $ 2,000 de eso en renta y servicios públicos. Eso equivale a aproximadamente $ 2,000 de ganancias por apartamento por mes, o $ 24,000 por año. Con seis departamentos, podría ganar hasta $ 144,000 en un año..

¡Eso es más que el salario promedio de un desarrollador de software en Silicon Valley! Y si aún no está planeando vivir completamente de su alquiler de AirBnB, todavía puede compensar sus facturas, su alquiler y su hipoteca.

Conoce gente nueva y amplía sus horizontes

Esto es algo que suena a verdad tanto para los huéspedes como para los anfitriones..

Este verano, pasé tres noches en una reserva de AirBnB en Bruselas, Bélgica. La habitación era mucho, mucho más barata que la mayoría de los hoteles de la ciudad, y tuve que quedarme cerca de la espléndidamente moderna sede de los rascacielos de la Comisión Europea..

Mi anfitrión para el fin de semana fue un traductor japonés que trabajaba en la ciudad. La mía no era la única habitación que también estaba alquilada. Al lado había una pareja española, que asistía a un concierto de rock en la cercana ciudad de Lovaina..

Después de salir de Bruselas, me subí a un tren a Amberes, donde me quedé con una pareja belga-nepalí. Al igual que mi reserva anterior, otras habitaciones en la propiedad fueron reservadas. Conocí a un trabajador kirguiso de la ONU que visitaba a amigos en la ciudad, así como a dos estudiantes de cine de Los Ángeles que se habían tomado dos meses de descanso para un viaje en euros. Tiene mucho sentido para los nómadas digitales. The Intrepids: 5 inspiraciones de 5 nómadas digitales que trabajan y viajan The Intrepids: 5 inspiraciones de 5 nómadas digitales que trabajan y viajan Gracias a la web, podemos inspirarnos en los muchos que realmente se han escapado de El cubículo y han salido más lejos con trotamundos. Son la raza intrépida llamada "los nómadas digitales". Leer mas tambien.

Es muy poco probable que hubiera conocido a estas personas interesantes, de no haber sido por mi elección de alojamiento. Y cuando abres tu casa a extraños, tienes la oportunidad de conocer a personas que de otra manera no habrías conocido.

Guay a la derecha?

Pero qué piensas?

¿Eres un anfitrión de AirBnB? ¿Has tenido alguna mala experiencia? Buenas experiencias? ¿Tienes algún comentario sobre este post? Hablemos de eso.

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Créditos de imagen: Comisión Europea - Bruselas (Mooglr), Panorama de la puesta del sol de Nueva York (Darren Johnson)

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