10 inversiones para aumentar el valor de su casa

Matt Blashaw, anfitrión de DIY Network's Yard Crashers, y Nicole Curtis, anfitriona de Adicto a la rehabilitación, Cuenta regresiva sus 10 mejores inversiones en casas inteligentes..

10. Cambio de imagen en el patio delantero

Mate: Ya sea que se trate de una pasarela de pavimentadora agradable o simplemente que agregue un poco de color a sus maceteros, mantener su patio delantero con un aspecto fresco no solo es económico, sino que también agrega un atractivo atractivo. En el caso de mejoras para el hogar, un libro siempre es juzgado por su portada..

Nicole: Estoy de acuerdo. Esto es siempre lo primero que hago por tres razones principales:
1. Le dice a sus vecinos que se enorgullece de su hogar y vecindario.
2. Hace que tu hogar se destaque..
3. ¡Es tan fácil! Siempre miro en línea en la primavera cuando las personas están dividiendo sus plantas perennes: todavía tengo que comprar algo, ya que la gente en realidad regala cosas. Además, invierta en una bordeadora: las líneas limpias son las favoritas de mi lista, ya que pueden transformar dramáticamente un patio.

9. Horno / reemplazo de HVAC

Mate: Por lo general, esto no está en la mente de nadie cuando se trata de mejoras para el hogar, pero entre los descuentos y los ahorros de energía, el reemplazo de una unidad de aire forzado puede comenzar a bombear no solo comodidad, sino también dinero en su espacio vital. Cuando les muestro a los compradores una casa, si ven un nuevo horno / unidad de HVAC, generalmente escucho un suspiro de alivio..

Nicole: No estoy totalmente de acuerdo. Solo sugiero esto si va a estar en la casa por mucho tiempo. Por lo general, necesita al menos cinco años para obtener los beneficios de los ahorros de costos en comparación con el costo de la unidad y la instalación. Por supuesto, si el suyo es viejo y no funciona, continúe y reemplácelo. Acabo de tener un cliente de bienes raíces que se sorprendió de que su nuevo horno de $ 15,000 no le trajera un aumento de $ 15,000 en el precio.

8. Adición de aislamiento del ático

Mate: Si el aislamiento en su ático no está a la par, cerca del 30 por ciento del aire agradable, cálido y cómodo que está produciendo su horno se está yendo por la ventana. La colocación del aislamiento es un proyecto de bricolaje fácil y los materiales son bastante económicos.
Nicole: Me encanta aislar En realidad no, pero qué actualización relativamente fácil. Además, el simple calafateado alrededor de puertas y ventanas puede ahorrarle un montón de dinero. Puede que tengas que sacrificar un fin de semana, pero valdrá la pena..

7. Ilumina tu espacio

Mate: A nadie le gusta un espacio oscuro y húmedo. Bueno, a algunas personas les puede gustar ese tipo de cosas, pero a nadie a quien le guste mantener el valor de su casa. Agregue algunas latas / luces empotradas en la cocina y los baños para alegrar el lugar..

Nicole: He visto demasiadas luces. Los toques simples, como los interruptores de luz, hacen un cambio dramático en cualquier habitación.

6. Actualización de fontanería

Mate: Si tiene tuberías viejas de hierro oxidado y teme que haya ingerido suficiente metal en su agua potable para construir un pequeño barco, tal vez quiera considerar reemplazar la tubería. Lo creas o no, un tasador toma la plomería en gran consideración al asignar el valor a una casa. En el pasado, solía ser una gran empresa con muros destrozados y paneles de yeso volando por todas partes. Sin embargo, en la actualidad, la re-tubería se hace generalmente con PEX (básicamente, tubería plástica) que es extremadamente confiable y se puede ejecutar a través de sus paredes como un cable de extensión. Esto significa menos agujeros y mucho menos desorden. También significa menos dinero gastado en materiales y mano de obra. El heavy metal solo debe usarse para describir la música y no el agua en su hogar.

Nicole: Sí, sí, se trata de las agallas. No tiene sentido poner un buen dinero en una casa cuando la mecánica es mala. Esta es una situación de ganar-ganar Lo más aterrador para los nuevos propietarios es la idea de que algo enorme, como tuberías o electricidad, necesitará trabajo. Además, la gente siempre piensa que estas actualizaciones cuestan mucho más de lo que realmente hacen..

Desde: Cure Design Group

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5. Pisos diseñados o de madera real

Mate: Note que escribí "ingeniería o real" y no laminado. La gente se está educando mucho cuando se trata de pisos de madera. Pueden oler el material laminado barato..

Nicole: Solo estoy de acuerdo a medias, todavía no estoy totalmente vendido en pisos diseñados. Trato solo con productos reales. Y, honestamente, al comprar en los centros de liquidación o en los patios de salvamento, mis pisos de madera dura siempre son más baratos que los nuevos productos de ingeniería. El suelo de roble se puede recoger a buen precio y se puede vestir con diferentes tintes.

4. Retire los paneles y palomitas de maíz

Mate: Las dos cosas que gritan "¡Soy viejo y necesito ayuda de una mala manera!" El primero es el revestimiento de madera. No te engañes, esa mirada NUNCA vuelve. Especialmente si tiene los viejos paneles de madera MDF con el acabado de alto brillo. Ripear y poner algunos paneles de yeso. Si realmente le gusta el estilo "madera", use madera recuperada instalada horizontalmente. Se ve increíble, no es un proyecto enorme ni costoso e instantáneamente arrojará algo de valor a su hogar. El segundo elemento imprescindible son los techos de palomitas de maíz. No voy a entrar en demasiados detalles porque es obvio. Un hogar que parece moderno obtendrá un valor de hogar más moderno.

Nicole: Estoy de acuerdo. La única vez que guardo los paneles de madera es si es de pino nudoso y coincide con la era del hogar. Es madera real y no lo que se ve en paneles grandes en la caja grande local. Las casas construidas después de la Segunda Guerra Mundial por lo general venían provistas de un pino nudoso en los áticos y sótanos. En el elemento correcto se ve fantástico. Siempre tenga en cuenta el valor de mercado de su hogar; Algunos proyectos saldrán más caros de su hogar para el vecindario. A veces tiene más sentido dar a los paneles un buen trabajo de pintura en comparación con el costo de los paneles de yeso; De cualquier manera, brillante y fresco gana. Para los techos de palomitas de maíz, sin duda en mi mente, solo paneles de yeso sobre ellos. Por lo general, hay una razón por la que se hacen palomitas de maíz: grietas y costuras defectuosas.

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3. Aumentar el baño

Mate: No tiene que volverse loco: instale nuevos accesorios, vuelva a sellar la ducha, agregue molduras de corona e ilumine la habitación con un poco de pintura. Realmente me gustan las nuevas texturas que tienen para el papel tapiz hoy en día. Sí, me has oído: fondo de pantalla. Un poco de textura puede hacer que un baño pase de una simple Jane a una reina de belleza. Solo unas pocas mejoras en el baño pueden ser una forma realmente inteligente de gastar su dinero..

Nicole: Habiendo eliminado demasiado fondo de pantalla, tengo que decir nix. Un gran trabajo de pintura y un bonito detalle arquitectónico es más fácil y será atemporal. Algo tan simple como un nuevo espejo y accesorios de iluminación pueden hacer que los baños más deslucidos se vean frescos y fabulosos. Considero que el papel tapiz es moderno y me duele la espalda en los baños debido a toda la humedad. Si va por esa ruta, tenga a mano el Super Glue para volver a unir las costuras.

2. Sótano o renovación del ático

Mate: Si tienes un sótano o un ático grande, termínalo. Ya sea que el hombre se convierta en la cueva de sus sueños o en un dormitorio adicional para su familia en constante expansión, terminar su sótano o ático puede inyectar capital instantáneo y pies cuadrados en su hogar. Solo asegúrese de que se extraiga un permiso y se sigan todos los códigos. De lo contrario, los pies cuadrados no se pueden agregar al resto de la casa y no se pueden considerar un espacio "habitable". Los diferentes estados tienen códigos diferentes, así que asegúrate de contratar a un contratista que esté en la pelota.

Nicole: Este es uno con el que no estaría de acuerdo con tener tan alto en la lista. Creo que los sótanos en general son una apuesta. Espacio ático para master suite - si. Es más probable que los sótanos le ayuden a vender, pero generalmente los compradores no pagarán más por ellos. Si una casa es pequeña y carece de espacio, a veces.

Rachel Whyte

1. La cocina es el rey

Mate: Y a veces reina. A menos que su casa se caiga a su alrededor, en la cocina se encuentra el lugar más inteligente para colocar su masa ganada con tanto esfuerzo. Cuando celebro una jornada de puertas abiertas, lo primero que hacen los compradores es ir directamente a la cocina. Ahí es donde sucede toda la "magia", por así decirlo. Ahora, puedo darte todo el discurso acerca de poner baldosas, piedra, un bonito fregadero debajo del soporte y yada yada yada yada. Todos lo hemos escuchado un millón de veces para colocar electrodomésticos de acero inoxidable en la cocina. ¡Lo entendemos! En su lugar, piense en su diseño y espacio de trabajo. Lo llaman el triángulo. Básicamente, es el espacio donde se unen el área de cocción, el fregadero y el lavaplatos para crear un flujo sin esfuerzo cuando se trabaja. ¿Qué tan lejos está su estufa de su fregadero? ¿Está su lavavajillas cerca del fregadero? ¿Estás tropezando con taburetes y una mesa de carnicero para ir de una esquina del triángulo a la otra? Si tiene los medios para invertir algo de dinero en su cocina, asegúrese de colocar todos sus juguetes nuevos en un espacio de trabajo agradable y fluido.

Nicole: Estoy totalmente de acuerdo. He visto a tanta gente poner golosinas caras y nunca arreglar el mal flujo. Gastar el dinero en el diseño, nunca pasa de moda. Si tiene un gran diseño, conectar nuevos dispositivos, hardware y gabinetes puede ser rápido y fácil.