10 consejos que todo nuevo comprador de casa debería saber

Tu estilo de vida

Primero, examina tu estilo de vida. ¿Anhelas pastos bucólicos? ¿Te sientes energizado por los paisajes urbanos urbanos? ¿Esperando un estilo de vida suburbano familiar? Es importante pensar en las limitaciones que cada localidad le otorga a su estilo de vida y los beneficios que cada uno tiene para ofrecer antes de comprometerse a comprar..

Los estilos de vida suburbanos son flexibles, ofreciendo a los niños la oportunidad de jugar al aire libre y disfrutar del ambiente del vecindario; las zonas urbanas ofrecen mayores oportunidades sociales, culturales, educativas y profesionales; Los entornos rurales ofrecen privacidad, espacio para moverse y la posibilidad de realizar pasatiempos, como la jardinería, a mayor escala..

Además de la ubicación, es importante pensar en el tipo de vivienda que está considerando. ¿Superarás rápidamente esa hermosa ciudad de piedra rojiza? ¿Es una casa de campo el tamaño perfecto? La compra de un condominio le permitirá renunciar al mantenimiento del césped y del hogar y disfrutar de más tiempo de ocio?

Costes de propiedad

Sopesar los costos de la casa propia.

Hay más que considerar que solo un pago mensual de hipoteca. ¿Podrá pagar los gastos que conlleva ser propietario de una casa? Los servicios públicos, los impuestos a la propiedad, las reparaciones, los honorarios de la asociación de propietarios de viviendas, el mantenimiento del césped (a menos que usted mismo haga el trabajo) pueden sumarse.

Si se muda a una nueva parte de la ciudad o una nueva ciudad, es importante considerar el costo de vida para esa área. El transporte, la matrícula escolar y los gastos de la vida diaria también pueden hacer que la propiedad de la vivienda sea más costosa de lo que parece inicialmente..

Construir o comprar

La investigación puede ayudarlo a decidir si le beneficiará más a usted para construir o comprar.

Tener una casa hecha a la medida de sus especificaciones puede ser costoso. Pero, ¿está listo para remodelar y actualizar una casa antigua para satisfacer sus necesidades??

Una remodelación a menudo puede ser costosa y, al final, es menos satisfactoria, y terminar un proyecto por su cuenta, sin experiencia, puede resultar en la compra de herramientas costosas y la pérdida de su valioso tiempo..

Haga su investigación antes de firmar con un contratista o decidir renovar una casa antigua.

Ubicación, ubicación, ubicación

La ubicación es uno de los factores más importantes a la hora de comprar una casa..

Una ganga nunca es realmente una ganga cuando se encuentra en un barrio malo. A veces, los rayos caerán y la gentrificación de ciertas áreas dará como resultado un aumento en el valor de la propiedad, pero eso es raro. Es mejor arriesgarse en una casa más pequeña, o en una que necesita reparación, en una gran área donde el valor solo aumentará.

Tipos de prestamo

Lea toda la letra pequeña antes de obtener una hipoteca.

Una tasa de préstamo puede verse muy bien en un anuncio, pero una vez que los banqueros lo hayan atraído a la sucursal, ¿qué pagará realmente? Los puntos, el PMI (seguro hipotecario privado) y los costos de cierre pueden aumentar el costo de su hipoteca.

Algunos programas permiten que los compradores tengan pagos iniciales más pequeños, pero ¿por cuánto tiempo deben permanecer en la casa sin penalización, y cuánto más pagarán por mes??

Asegúrese de leer todas las cláusulas y la letra pequeña antes de obtener una hipoteca. Y no tenga miedo de darse una vuelta por la mejor tarifa.

Corredor del comprador

El corredor de un comprador le ayudará a encontrar la propiedad más adecuada para usted.

La mayoría de los agentes de bienes raíces representan al vendedor, pero el corredor de un comprador representa sus necesidades y deseos y lo ayuda a localizar la propiedad que más le convenga..

Si bien los corredores de compradores son difíciles de ubicar en algunos mercados, la ubicación de un defensor profesional a quien la ley exige que obtenga el mejor precio y términos puede aliviar el estrés de las compras desde el hogar..

Inspección de la casa

Exigir la divulgación completa y una inspección profesional de la casa.

La mayoría de los estados requieren que el vendedor de una vivienda revele posibles problemas con la propiedad, pero es posible que el propietario no siempre conozca o revele los problemas estructurales existentes (a pesar del requisito legal). La única manera de saber realmente lo que sucede dentro (y una y otra vez) la estructura de una casa es asegurar los servicios de un inspector de casas de buena reputación. Espere pagar $ 300 a $ 600 para la inspección. Parece mucho dinero, pero considera los miles que podría ahorrar si la casa no está a la altura del código o tiene problemas importantes.

Documentos firmados

Asegúrese de obtener cada parte del trato por escrito.

Quizás una de las mejores maneras de protegerse es tener por escrito cada parte de la venta, y asegurarse de que comprende todos los aspectos antes de comprometerse. La jerga legal y la terminología de bienes raíces pueden ser confusas y un tanto frustrantes, así que perfeccione su vocabulario de bienes raíces antes de buscar una casa, y no tenga miedo de hacer muchas preguntas en el camino..

Despues de la venta

Todavía hay trabajo por hacer después de comprar una casa.

En primer lugar, comprar un seguro de vivienda. A continuación, decida si le conviene comprar una garantía para el hogar (si no se incluye como parte de la venta). Finalmente, asegúrese de que su título haya sido atendido durante el proceso de ventas.

Impuestos añadidos

Reúnete con un asesor de impuestos para informarte sobre tus impuestos a la propiedad.

¿Sus impuestos a la propiedad están incluidos en su pago hipotecario mensual? ¿O serás responsable de pagarlos anualmente? No se olvide de guardar papeleo para su declaración de impuestos federal o estatal anual: a menudo puede deducir los impuestos a la propiedad, los puntos y los intereses pagados en una hipoteca. Configure una consulta con un contador fiscal para obtener más información sobre las restricciones en estos tipos de deducciones.