30 consejos para aumentar el valor de su hogar

Mejoras para el hogar: menos de $ 100

Consejo 1: Pasa una hora con un profesional..
Invite a un agente de bienes raíces o a un diseñador de interiores a visitar su casa. Muchos agentes de bienes raíces lo harán como cortesía, pero probablemente tendrá que pagar una tarifa de consulta a un diseñador. Consulte con varios diseñadores en su área; una tarifa estándar por hora es normalmente menos de $ 100, y en una hora le pueden dar muchas ideas para las mejoras necesarias. Incluso pequeñas mejoras sugeridas, como los colores de pintura o la colocación de muebles, pueden contribuir en gran medida a mejorar la apariencia de su hogar..

Consejo 2: inspeccionar.
No todas las mejoras para el hogar son cosméticas. Deterioro de techos, infestación de termitas o sistemas eléctricos obsoletos: no puede repararlo si no sabe que está roto. Contrate a un inspector para revisar las áreas de su hogar que normalmente no ve. Pueden descubrir problemas ocultos que podrían afectar negativamente el valor de su hogar. Los problemas pequeños (como una fuga de agua oculta) pueden convertirse rápidamente en problemas grandes y costosos; Cuanto más tiempo posponga las reparaciones, más costosas serán esas reparaciones..

Consejo 3: pintar, pintar, pintar.
¡Una de las mejoras más sencillas y rentables de todas es la pintura! Las habitaciones recién pintadas se ven limpias y actualizadas, y eso deleita el valor. Al seleccionar colores de pintura, tenga en cuenta que los neutrales atraen a la mayor cantidad de personas, por lo que hacen que su hogar sea más deseable. En promedio, un galón de pintura cuesta alrededor de $ 25, lo que le deja un montón de dinero para comprar rodillos, cinta de pintor, trapos y cepillos. Así que compra unos cuantos galones y ponte a trabajar!

Consejo 4: encontrar inspiración.
Una alternativa a la contratación de un diseñador es buscar remodelaciones y decoraciones inspiradas en revistas, libros, programas de televisión y sitios web orientados al diseño. Simplemente elimine o imprima las ideas que desea probar y comience su lista de tareas pendientes. Manténgalo simple: cuando se remodela con un presupuesto ajustado, los proyectos de bricolaje son los mejores.

Consejo 5: reducir los costos de energía.
La cantidad de dinero que gasta cada mes en costos de energía puede parecer una cantidad fija, pero muchas empresas de servicios públicos locales proporcionan auditorías de energía gratuitas de las casas de sus clientes. Le pueden mostrar cómo maximizar la eficiencia energética de su hogar. Una casa que ahorre energía le ahorrará dinero ahora, que se puede aplicar a otras actualizaciones, y es un activo más valioso y comercial a largo plazo.

Mejoras para el hogar: $ 100- $ 200

Las plantas tolerantes a la sequía son una excelente manera de arreglar sus jardines y ahorrar dinero en el mantenimiento.

Consejo 1: plantar un árbol.
Si no planea vender su casa hoy, planifique para el futuro con una mejora de paisajismo que madurará con el tiempo. Plante árboles de sombra: los árboles maduros no solo harán que su hogar sea más deseable, sino que un árbol completamente desarrollado y colocado correctamente puede reducir sus costos de enfriamiento hasta en un 40 por ciento. El paisajismo maduro también es bueno para el medio ambiente, ya que proporciona un hábitat necesario para la vida silvestre al tiempo que agrega un atractivo valioso a su hogar.

Consejo 2: El paisajismo de bajo mantenimiento le ahorra dinero ahora, agrega valor cuando vende.
No hay duda de que los arbustos y las plantas coloridas agregarán un atractivo exterior a cualquier hogar, pero cuando compre en su centro de jardinería local, asegúrese de "pensar en verde". Compre plantas que sean nativas de su región o plantas que sean tolerantes a la sequía; estos requieren menos agua y mantenimiento, lo que significa más ahorros para usted y más verde en su billetera.

Consejo 3: Agregue un lujo para ahorrar dinero..
Hablando de agua, aquí hay otra forma de aprovechar los ahorros adicionales; Instala un sistema de filtración de agua en tu cocina. Estos sistemas no solo purifican su agua, sino que también reducirán sus facturas de compras, no más agua embotellada. Un sistema de filtración de agua es una adición económica, pero es el tipo de pequeño lujo que los compradores de casas aman.

Consejo 4: Mejora la calidad del aire dentro de tu hogar..
La calidad del aire no se trata solo de las condiciones al aire libre. Si tiene alfombras más viejas en su hogar, podrían estar escondiendo contaminantes y alérgenos. El primer paso para determinar si estas necesidades de reemplazo es contratar a una compañía profesional para probar la calidad del aire interior. Si los resultados demuestran que se deben reemplazar las alfombras, elija productos naturales que no dañen el medio ambiente, como pisos de baldosas o laminados. Los pisos de superficie dura son mucho más fáciles de mantener limpios, no contienen olores, le dan a su hogar un aspecto actualizado y, en general, son más atractivos para los compradores.

Consejo 5: Guardar las palomitas de maíz para las películas.
Por último, ¿qué hay en tu techo? Pocos elementos estructurales datan de una casa más que los techos de palomitas de maíz. Así que dedique un fin de semana a deshacerse de la apariencia anticuada y agregar signos de dólar al valor de su hogar. Este es un proyecto que puede abordar usted mismo. Primero, visite su ferretería local para encontrar una solución que suavice la textura y luego raspe las palomitas de maíz. Eliminar un techo de palomitas de maíz puede no parecer un gran cambio, pero una de las claves para agregar valor a su hogar es reparar, reemplazar o eliminar cualquier cosa que pueda alejar a los compradores..

Mejoras para el hogar: $ 200- $ 400

Si está demasiado ocupado para mantener el trabajo en el patio, contrate un servicio de jardinería para mantener el valor de su hogar.

Consejo 1: un césped desordenado crea una mala primera impresión.
Los céspedes en exceso o en parches y los arbustos de gran tamaño harán que su hogar destaque, de una mala manera. La buena noticia es que domar tu jungla es una solución fácil. Por unos pocos cientos de dólares, contrate una empresa de servicios de jardinería para recortar su césped y dar forma a sus setos. Su atractivo de la acera pasará de desordenado a mantenido sin perder su presupuesto.

Consejo 2: La limpieza cuenta.
El viejo adagio de que solo obtienes un disparo en una primera impresión es cierto. Entonces, haz que el interior de tu hogar brille desde el momento en que alguien entra por la puerta. Por menos de $ 400, contrate un servicio de limpieza para una limpieza completa de arriba a abajo. Incluso si limpia su casa regularmente, hay rincones y grietas que puede pasar por alto o pasar por alto. Deje que un servicio de limpieza haga el trabajo sucio para hacer que su hogar brille..

Consejo 3: Aumente visualmente los pies cuadrados de su hogar.
El tamaño de su hogar afecta dramáticamente el valor, pero los pies cuadrados no son el único espacio que cuenta. El espacio visual o cuán grande se siente una casa también cuenta. La clave es hacer que cada habitación de tu casa se sienta más grande. Reemplace las cortinas cerradas pesadas con persianas verticales o contraventanas para dejar entrar la luz: una habitación soleada se siente más grande y más abierta. Además, intente agregar un solo espejo grande a una habitación para duplicar visualmente el espacio. Finalmente, despeja el desorden. Cuanto más desorden, muebles y cosas viejas y sencillas tenga en una habitación, más abarrotado se sentirá. Por menos de $ 400, agregue una atractiva estantería a un espacio poco usado y guarde su desorden fuera de la vista.

Consejo 4: las actualizaciones de baños pequeños equivalen a un gran retorno.
Actualizaciones de baño son siempre un movimiento inteligente. Incluso si no puede costear una remodelación completa, pequeños cambios, como reemplazar el papel tapiz anticuado con un acabado falso o texturado y reemplazar la iluminación antigua actualizarán la habitación sin dañar su billetera.

Consejo 5: Añadir nuevos accesorios de eficiencia energética.
Un ventilador de techo funcional y decorativo es una cosa hermosa. Proporciona la luz necesaria y, en los meses cálidos, crea una brisa suave que reduce la necesidad de aire acondicionado caro. Pero, un ventilador de techo desactualizado, tambaleante, ruidoso o roto es una apariencia inútil. Reemplace los accesorios viejos por otros nuevos para hacer que su hogar sea más agradable para usted ahora y para aumentar la rentabilidad si decide vender.

Mejoras para el hogar: $ 400- $ 750

Tener una casa organizada le ahorra tiempo y dinero y aporta dinero en el momento de una venta.

Consejo 1: Incluso pequeños cambios en el baño equivalen a un gran retorno.
Una gran sala para actualizar por menos de $ 750 es el baño. Las dos habitaciones que más se benefician incluso de pequeñas renovaciones son la cocina y el baño. Un cambio rentable, como reemplazar un tocador obsoleto, viejos accesorios de plomería e iluminación o agregar un nuevo piso de baldosas, le garantizará una gran cantidad de dinero y le dará a su baño un aspecto moderno y actualizado.

Consejo 2: cualquier actualización de cocina equivale a valor agregado.
La misma regla se aplica en la cocina. No tienes que empezar de cero para crear una receta ganadora. Para maximizar el valor de su hogar, las actualizaciones de la cocina son clave. Comience por cambiar solo un artículo, como un fregadero manchado o un horno de microondas antiguo para obtener nuevos y brillantes modelos de acero inoxidable. Incluso las pequeñas actualizaciones de la cocina agregarán gran valor a su hogar.

Consejo 3: Reemplace las alfombras o alfombras desgastadas.
Eche un vistazo al suelo blando de su hogar. ¿Sus alfombras y alfombras están manchadas o desgastadas? Nada apaga a los compradores más que la idea de que deberán reemplazar de inmediato todos los pisos de una casa. Lo ideal es que desees reemplazarlos a todos, pero si un presupuesto limitado pone un obstáculo en ese plan, comienza por reemplazar la alfombra en la habitación que muestra más desgaste y reemplaza las otras según lo permitan tus finanzas..

Consejo 4: Manténgase al día con el mantenimiento y las reparaciones regulares.
Camine por su casa y haga una lista de todas las pequeñas cosas que están rotas o que necesitan reparación. Individualmente, las reparaciones pequeñas pueden no parecer importantes, pero si cada habitación tiene solo una cosa incorrecta, esas pequeñas cosas se sumarán para crear la impresión de que su hogar ha sido descuidado. Si no se siente cómodo haciendo las reparaciones usted mismo, contrate a un personal de mantenimiento por un día y vea desaparecer su lista de "cosas por hacer". Mantenerse al tanto del mantenimiento hoy elimina los problemas en el camino si decide vender.

Consejo 5: obtener ayuda para organizarse.
Contrata un organizador profesional por un día. Le mostrarán cómo organizar varias habitaciones en su hogar y le enseñarán trucos para mantenerlo organizado. ¿Cómo aumenta esto el valor de su casa? Simple: una casa sin desorden parece más limpia y más grande, lo cual es más atractivo para los compradores de vivienda y, por lo tanto, más valioso.

Mejoras para el hogar: $ 750- $ 1,000

Instalar nuevos electrodomésticos es una forma garantizada de aumentar el precio de venta de su hogar.

Consejo 1: ir sin tanque.
Actualice su calentador de agua estándar para un modelo sin tanque. La mayoría de los calentadores de agua anticuados mantienen calientes alrededor de 50 galones de agua, los siete días de la semana, las 24 horas del día, ya sea que use el agua o no. Los calentadores de agua sin tanque calientan solo el agua que necesita cuando la necesita. No solo le ahorrarán dinero ahora, sino que son una actualización ecológica y rentable que los compradores de vivienda de hoy están buscando..

Consejo 2: Actualiza tus electrodomésticos..
Ochenta y seis, los aparatos de la vieja escuela para los nuevos y eficientes de energía. Un aparato con una etiqueta Energy Star ha sido certificado por el gobierno para usar entre 10 y 50 por ciento menos de energía y agua que los aparatos convencionales. Los electrodomésticos de acero inoxidable que combinan no solo se verán geniales ahora, sino que harán que su hogar brille más que la competencia si decide vender.

Consejo 3: ir por el verde.
Todo el mundo ama un patio con hierba verde y espesa. Por menos de $ 1000, en un fin de semana, puede reemplazar su mezcla parcheada existente de malezas y césped con césped nuevo y fresco. Se sorprenderá de la diferencia que hará este cambio en el atractivo y el valor de su casa..

Mejoras para el hogar: $ 1,000- $ 1,500

Una actualización a la entrada de su hogar dejará una impresión duradera con los compradores potenciales.

Consejo 1: arregla tus techos.
Uno de los espacios más descuidados de una habitación, el techo, constituye una sexta parte del área total de una habitación. La actualización de los techos de su casa le reportará una gran cantidad de dinero al mismo tiempo que agrega interés arquitectónico. En primer lugar, si todavía tiene techos de palomitas de maíz, contrate a un contratista para que los raspe. Para agregar un sofisticado aspecto personalizado a un techo liso, instale molduras de corona o vigas de caja para un aspecto artesonado. La carpintería de techos, una característica atractiva que prevalece en las casas antiguas, rara vez se encuentra en las construcciones más nuevas. Agregar pequeños toques como estos ayudará a que su hogar se destaque del paquete.

Consejo 2: Actualiza la entrada de tu casa..
La apariencia de su puerta de entrada y de su entrada influye en gran medida en el atractivo general de su hogar. A medida que los visitantes ingresan, la puerta de entrada sirve como la transición a su hogar y es parte de su primera impresión. Las puertas de entrada son componentes arquitectónicos que deben complementar el diseño general de su hogar, sin restarle valor. Si su puerta frontal actual no está a la par, diríjase a su tienda local de mejoras para el hogar para un reemplazo más atractivo y más eficiente en el uso de la energía. Ya sea que elija una puerta de madera maciza o una con paneles decorativos de vidrio teñido o cortado, una entrada acogedora definitivamente aumentará el balance final de su hogar.

Consejo 3: Consulte a un profesional de diseño..
Si no está seguro de qué estilo de diseño o color de pintura usar, contrate a un diseñador. Usarán un gusto discriminador y un ojo entrenado para ayudar a tomar las grandes decisiones. Además, la remodelación de su hogar con un plan cohesivo en mente hace que todas sus elecciones sean más fáciles y asegura una apariencia final juntada. Entonces, cuando obtenga la combinación correcta de tiempo o dinero, sabrá exactamente qué proyecto emprender a continuación..

Mejoras para el hogar: $ 1,500- $ 2,000

El paisajismo hace una gran diferencia en el atractivo de su hogar.

Consejo 1: Ahorre en costos de aire acondicionado..
Considere instalar un ventilador para toda la casa. Son una excelente alternativa al aire acondicionado, ya que utilizan solo una décima parte de la electricidad de los acondicionadores de aire, lo que le permite ahorrar dinero. Los fanáticos de toda la casa se consideran una mejora del hogar "verde", que es una característica de venta popular entre los compradores de vivienda de hoy. A medida que el costo de la electricidad continúa aumentando, las alternativas de energía verde solo ganarán popularidad.

Consejo 2: Ilumina.
Una forma "brillante" de aumentar el valor de su hogar es iluminar. La iluminación adecuada en una casa hace una gran diferencia. Una habitación luminosa y bien iluminada no solo se siente más alegre, sino que también hace que los espacios se sientan más grandes y limpios. Una habitación bien iluminada también muestra que no tiene nada que ocultar, por lo que si decide vender, los posibles compradores se sentirán cómodos cuando visiten su casa. Contrate a un electricista para agregar luces empotradas a una cocina oscura o sala de estar o para alegrar un comedor formal o una sala de estar con elegantes apliques. Disfrutará del efecto brillante ahora y su hogar se sentirá más cálido y acogedor para los compradores de casas.

Consejo 3: agregue el paisajismo correcto y vea crecer el valor de su hogar.
Por menos de $ 2,000, contrate a un diseñador de paisajes para crear un plan que haga que el exterior de su hogar realmente brille. Para el máximo impacto, plante árboles maduros o variedades de crecimiento rápido; Estos pueden ser caros, pero instantáneamente harán que su hogar se sienta más establecido. A medida que su paisajismo crezca, también lo hará el atractivo y el valor de su casa..

Mejoras para el hogar: $ 2,000- $ 3,000

Las puertas de vidrio de vista completa brindan elegancia y dramatismo que mejoran el valor de su hogar.

Consejo 1: las remodelaciones de la cocina o el baño son siempre una apuesta segura.
Mejorar su hogar es una inversión sólida en cualquier nivel, pero si tiene que gastar hasta tres mil dólares, un buen lugar para comenzar es renovar la cocina o el baño. Cualquiera de las habitaciones es una buena opción y no tiene que hacer una remodelación completa del piso al techo para obtener beneficios financieros. De hecho, las actualizaciones modestas de la cocina o el baño pueden ser su mejor apuesta para obtener un gran rendimiento, obteniendo en promedio, un rendimiento del 80-85 por ciento..

Consejo 2: Protege tu inversión..
Para la mayoría de las personas, su hogar es su inversión más grande, así que trátelo de esa manera. Contrate a un planificador financiero para elaborar una estrategia para proteger su inversión analizando todas las opciones de financiamiento disponibles. Un genio financiero puede decirle si debe refinanciar para reducir sus pagos mensuales o sacar algo de capital para pagar las mejoras de valor agregado..

Consejo 3: traer el aire libre en.
Considere convertir dos ventanas estándar en una abertura para hermosas puertas de vidrio francesas o corredizas. Las puertas de vidrio de vista completa realmente iluminan el espacio y una habitación amplia y luminosa siempre es más atractiva. Además, con vistas al exterior, la habitación se sentirá mucho más grande. Otra ventaja es que las puertas modernas son energéticamente eficientes, lo que reduce los costos de calefacción y refrigeración. Eso significa más dinero en efectivo en su bolsillo ahora y una bonificación financiera si decide vender.

Mejoras para el hogar: $ 3,000- $ 5,000

Obtendrás puntos extra al instalar pisos ecológicos.

Consejo 1: Añadir armario o garaje de almacenamiento.
Los agentes inmobiliarios están de acuerdo en que la parte superior de la lista de deseos de la mayoría de los propietarios es un amplio espacio de almacenamiento. Por menos de $ 5,000, considere actualizar el almacenamiento de su hogar agregando sistemas de estanterías personalizadas a un armario o garaje. El primer paso para organizarse realmente es el desorden. Comience por clasificar sus pertenencias, luego guárdelas en su nuevo armario o garaje organizado para maximizar el valor de su hogar..

Consejo 2: las opciones de pisos verdes son más verdes en su billetera.
La alfombra desgastada y desgastada no solo apagará a los compradores de vivienda, sino que también lo hará sentir cansado y cansado. Reemplácelo con la última tendencia en pisos: bambú renovable respetuoso con el medio ambiente. Los pisos de superficie sólida son fáciles de mantener limpios y le dan a su hogar una apariencia y sensación de lujo. Las opciones de pisos verdes, como el bambú, tienen un impacto mínimo en el medio ambiente y son un gran punto de venta para los compradores de viviendas conscientes del medio ambiente de hoy..

Consejo 3: Revestimiento de hormigón.
Reemplazar las superficies de concreto agrietadas alrededor de su hogar puede costar una pequeña fortuna. Pero por una fracción de ese costo, el concreto puede ser reparado en multitud de colores y acabados. Considere agregar un acabado de adoquines a su camino de entrada, una apariencia de ladrillo a un camino viejo o un acabado de pizarra alrededor de la piscina o el patio. Sea cual sea la textura que elija, será una gran mejora con respecto al concreto estándar y los compradores potenciales realmente tomarán nota.

Mejoras para el hogar: $ 5,000 y más

Una nueva capa de pintura para exteriores hará que el atractivo de la casa sea más o menos impresionante..

Consejo 1: Actualizar la pintura exterior..
La condición del exterior de su hogar es clave para el atractivo general, así que actualice esa fachada con una capa de pintura. La pintura exterior fresca no solo preservará y protegerá el revestimiento exterior de su hogar: el color de pintura correcto puede hacer que un hogar deslustrado deslumbre. De la misma manera, una casa pintada con un color demasiado brillante o demasiado suave hará que una casa sea menos atractiva y dañe el valor, así que elija sus colores con prudencia. En caso de que decida poner su casa en el mercado y la pintura exterior se vea mal, el comprador asumirá que el interior de la casa también se ha descuidado y debe pasar por el mismo lugar..

Consejo 2: ir solar para ahorrar algo de verde.
Ahorre billetes verdes en la energía yendo verde con un calentador de agua solar. El precio de instalación puede costar hasta $ 5,000, pero estos sistemas pueden reducir sus facturas de agua caliente hasta en un 80 por ciento y atraer compradores de vivienda preocupados por la energía si decide vender. Instale un calentador de agua solar donde haya exposición al sur sin obstrucciones y tendrá ahorros a la sombra.

Consejo 3: remodelaciones de cocina son rey.
Sin lugar a dudas, uno de los mayores retornos de la inversión proviene de una remodelación de la cocina. La mayoría de los expertos están de acuerdo en que si planea actualizar solo una habitación en su hogar, debería ser la cocina. Las cocinas grandes y abiertas se han convertido en el centro social de la casa moderna. Los toques de gama alta como las encimeras de granito, los gabinetes personalizados ricamente teñidos y los electrodomésticos de acero inoxidable de bajo consumo son el estándar de oro en las cocinas modernas. Los expertos están de acuerdo en que las remodelaciones de cocina devuelven un promedio de 80 a 85 por ciento de cada dólar gastado. Puede esperar un rendimiento aún mayor si está remodelando una cocina realmente obsoleta..