Consejos para la instalación de tally y paneles de yeso para remodelación de sótanos

Justin y Kristin Schaack compraron su casa en el último año y les encanta todo, excepto la falta de espacio para entretener. Consideran agregar un patio al patio trasero, pero finalmente deciden que su presupuesto de $ 11,000 se gastaría mejor en terminar el sótano. Sus planes incluyen abrir la escalera, colgar paneles de yeso, instalar un sistema de ventilación y agregar alfombras, estanterías empotradas y nueva iluminación. Agarra el espacio de la habitación adyacente y se enmarca en un rincón para ocultar un gabinete y un refrigerador. Una vez completado el armazón, cuelgan paneles de yeso y contratan a un profesional para instalar un sistema de ventilación de aire.

El mayor gasto en la renovación del sótano es la moqueta. Para asegurarse de que se instale correctamente, los propietarios optan por contratar instaladores profesionales. Pero ellos mismos rematan la escalera recién abierta instalando una barandilla y un poste nuevo..

Al tomar decisiones inteligentes y abordar los proyectos que podían manejar ellos mismos, los Schaaks lograron mantenerse bien dentro de su presupuesto inicial. Aquí está el desglose en dólares para este proyecto de renovación completa en términos de costo del proyecto vs. aumento de capital:

Tally Equity Value Tally

panel de yeso $ 950
paneles de yeso mano de obra $ 1,825
alfombra e instalación $ 2,070
Barandilla, mueble y estantería $ 260.
pintar $ 140
iluminación $ 250

TOTAL = $ 6,995

aumento del valor estimado del agente inmobiliario = $ 16,000
costo total del material = $ 6,995

Retorno neto de la inversión = $ 9,005

A continuación hay algunos consejos e información basados ​​en las experiencias de los propietarios de viviendas en este cambio de imagen..

• Antes de remodelar un sótano, piense en el uso futuro de esa habitación. A veces, la mejor manera es en realidad mantener un espacio muy flexible para que pueda cambiarlo a lo que necesite..
• Cuando pones un techo de caída, automáticamente se siente más barato. Realmente quieres que tu espacio se vea como el resto de tu casa. Un techo abatido también eliminará la preciosa altura del techo y hará que el espacio se sienta mucho más pequeño.
• Es una buena idea maximizar el espacio en el sótano agregando estanterías y áreas de almacenamiento integradas. Verifique en las habitaciones adyacentes los lugares de los que puede robar espacio. Pero no exageres con demasiadas incorporaciones o demasiada madera porque puede resultar muy costoso y es probable que no obtengas un retorno completo de tu inversión cuando sea el momento de vender. Una buena regla general es mantenerlo simple y barato, pero hacerlo atractivo.
• Mientras no esté enmascarando algún tipo de problema, como el moho o la humedad, un sistema de purificación de aire es una buena manera de hacer que su sótano huela tan bien como parece..