Elegir un contratista para remodelar un baño

Al elegir un contratista para encabezar la remodelación de su baño, unos pocos pasos simples pueden significar la diferencia entre una confianza total y noches sin dormir..

Pregunte por referencias
De boca en boca: sin lugar a dudas, es la mejor manera de encontrar un profesional calificado para abordar el trabajo. Pregunte a familiares, amigos y vecinos con quienes hayan tenido buenas experiencias. También pregunte qué fue lo que lo convirtió en una experiencia positiva, cómo manejó los problemas el contratista y si volvería a usar el mismo contratista..

Mira Credenciales
Con las recomendaciones a mano, realice una investigación preliminar, ya sea con una llamada telefónica o una visita al sitio web del contratista. Averigüe si él o ella posee todas las licencias requeridas de los municipios estatales y locales, así como las designaciones de asociaciones profesionales como la Asociación Nacional de Cocinas y Baños (NKBA), la Asociación Nacional de la Industria de Remodelación (NARI) o la Asociación Nacional Asociación de Constructores de Casas (NAHB). Busque contratistas que hayan invertido en cursos y hayan pasado pruebas rigurosas para obtener una certificación en particular. Tenga en cuenta, sin embargo, que todas las certificaciones no son iguales. "Me gustaría saber qué es la certificación y lo que se necesitó para obtenerla", dice Sara Ann Busby, presidenta electa de la NKBA y propietaria de Sara Busby Designs en Elk Rapids, Michigan..

Candidatos a la entrevista
Reduzca la lista de participantes y establezca reuniones. ¿Cuál es el número mágico de contratistas a entrevistar? "En última instancia, la cantidad correcta podría ser una", dice Al Pattison, ex presidente de NKBA, pero recomienda hablar con no más de tres. "Con demasiadas citas, se vuelve demasiado confuso tratar de tomar una decisión". NARI ofrece una lista de preguntas para hacer posibles contratistas en su sitio web..

La forma en que un contratista responde a las preguntas es extremadamente importante, pero la comunicación va en ambos sentidos. "Una de las cosas más importantes que [un propietario de una casa] puede encontrar en un diseñador y en un constructor es alguien que las escuche", dice Sara Ann. "Una de las cosas que nos hizo exitosos es que no hablamos todo".

La química también tiene un gran peso en la selección de un contratista. "Esta es una relación de larga data. Tienes que confiar en la persona con la que trabajas", dice Al..

Revisar referencias
Una vez establecida la relación, pida ver algunos de los proyectos del contratista. Si cumplen con la aprobación, solicitan referencias y luego llaman a los antiguos clientes del contratista para verificarlos. Pregunte cómo lo hizo el contratista en la ejecución del proyecto. ¿Fue a tiempo y dentro del presupuesto? ¿Estuvieron satisfechos con el resultado? ¿Hubo algo que se podría haber hecho de otra manera??

Obtenerlo por escrito
Después de concentrarse en un contratista que parece adecuado para el trabajo, eche un vistazo a los documentos que ha preparado. ¿Se ven profesionales? Examina el contrato. ¿Parece justo y equilibrado? Además, asegúrese de que el acuerdo legal incluya lo siguiente:
- un precio de oferta y un calendario de pago
- el alcance del trabajo
- un plan de sitio
- Un cronograma secuencial de tareas de construcción primaria.
- una cláusula de orden de cambio
- una lista de procedimientos por escrito para el cierre
- una garantía limitada expresa
- una cláusula sobre resolución de conflictos
- una exención del derecho de retención, lo que evitaría que los subcontratistas y proveedores ejerzan un derecho de retención sobre la vivienda en caso de que el contratista no pague sus facturas

Si todo sale bien, puede firmar en la línea de puntos con confianza.