Contratar un acabado de piso

Escrito por Matthew Power
Producido por Nicole Sforza

Rehacer pisos de madera solía ser un negocio sucio, llenando su casa con nubes de aserrín y humos. pero los tiempos han cambiado: las lijadoras con colectores de partículas y recubrimientos de secado rápido ahora hacen que el proceso sea relativamente indoloro. ¿Cómo sabrá si su piso necesita un nuevo acabado? Será obvio si la madera parece aburrida, o está dañada o raspada. En los casos en que no esté seguro, vierta una cucharada de agua en un área sospechosa. Si el líquido se acumula, está bien; si se empapa, llame a un profesional de la planta. Aquí, discutimos los problemas que deben tenerse en cuenta al contratar un refinador: el costo involucrado, los tipos de capas superiores disponibles y lo que implica el trabajo. Recuerde: ya sea que sus pisos sean sólidos o diseñados, solo pueden lijarse dos o tres veces antes de que se adelgacen demasiado y deben ser reemplazados.

Conceptos básicos del contrato

Es esencial que usted y su pintor de pisos elaboren un contrato antes de comenzar cualquier trabajo. El pacto debe estar fechado, escrito en papel con membrete de la empresa, contener el número de licencia de su profesional (si su estado lo requiere), e incluir tanto su información de contacto como la suya. También debería:

1. Proporcione una descripción detallada del trabajo a realizar, con un monto en dólares asociado con cada tarea.

2. Indique una fecha estimada de inicio y finalización, con una cláusula que ofrezca multas financieras si la fecha de finalización se supera con creces..

3. Esquema de un calendario de pago específico.

4. Aclare cómo se manejarán las órdenes de cambio. Por ejemplo, habrá tarifas adicionales si el propietario de la vivienda solicita una mancha diferente una vez que el trabajo está en progreso?

5. Contiene dos cláusulas: una que explica los derechos de ambas partes para cancelar el contrato y la otra que protege al propietario de la vivienda del contratista si solicita más dinero una vez que la cantidad establecida se haya pagado en su totalidad.

6. Anote si se requiere un permiso para el trabajo y, de ser así, si el propietario o el contratista es responsable de obtenerlo..

Encontrar un profesional

Al decidir a quién contratar, pida recomendaciones a amigos y familiares. Llame a algunos refinadores, explique el alcance del trabajo y obtenga estimaciones por escrito. antes de decidirse por su profesional, verifique sus referencias y asegúrese de que esté asegurado y con licencia (aunque no todos los estados requieren este último). También mencione cualquier preocupación especial que tenga antes de que comience el trabajo. Por ejemplo, si tiene alergias, pídale al pintor de pisos que use un sistema de recolección de polvo equipado con filtros HEPA..

Considerar los costos

Independientemente de las especies de madera, espere pagar a un profesional de $ 1 a $ 5 por pie cuadrado para renovar un piso, un proceso que incluye lijar, teñir y recubrir con acabado. No se limite a buscar el precio más bajo; La mano de obra y la calidad de los productos utilizados variarán. La práctica estándar es incluir tres capas de acabado. Si desea que otros adicionales aumenten la durabilidad del piso, por ejemplo, en un área de alto tráfico, cada uno no debe costar más de $ 1 por pie cuadrado.

Elige tu mancha y acabado

Si decide manchar su piso en lugar de dejarlo natural, tendrá que elegir un tono; Hay varios tonos a tener en cuenta. A continuación, es el momento de seleccionar un acabado. Hay dos tipos principales: a base de aceite y agua, ambos disponibles en satén, semibrillo y brillo. Las versiones a base de aceite harán que la madera se vuelva más rica y oscura con el color. Cada capa tarda de 5 a 12 horas en secarse. La mayoría de los recubrimientos a base de agua se secan de manera clara, por lo que la madera conserva su color original, y con frecuencia en menos de una hora; se aplican en capas más finas que los acabados con aceite, por lo que requerirán más capas. Ya que son más resistentes a los rasguños que sus contrapartes a base de aceite, son ideales para los dueños de mascotas. Los recubrimientos a base de agua también tienden a ser más bajos en compuestos orgánicos volátiles (COV): toxinas que pueden afectar su salud de manera adversa. Al igual que con los acabados a base de aceite, emiten gases de escape (emiten COV), pero como esto ocurre solo durante la fase de secado y curado, lo hacen durante un período de tiempo más corto..

Qué esperar durante el proceso

Antes de que llegue el repintador, retire los muebles, las cortinas y las alfombras de la habitación; cubrir los artefactos de iluminación y salidas; barrer el area Y trasladar a las mascotas a otra zona de la casa. Primero, el refinador cubrirá sus zócalos con cinta adhesiva para protegerlos o, por una tarifa, eliminarlos por completo. Luego usará una lijadora de tambor, que parece una cortadora de césped empujada a mano, y una lijadora de borde manual para rasurar el revestimiento existente en el piso. A partir de ahí, llenará los orificios con masilla para madera, aplicará, manchará la superficie si lo desea, y la sellará con la cantidad de capas de acabado que haya especificado, resurgiendo tras cada capa. La mayoría de los profesionales capturarán el polvo en el aire mientras trabajan con pequeños colectores en forma de vacío unidos a la lijadora de tambor. La eliminación de estas partículas garantiza que no penetrarán en el resto de la casa, quedarán atrapadas entre capas de acabado o afectarán a las personas con problemas respiratorios. La mayoría de los trabajos tomarán entre tres y cinco días. el nivel de humos será más fuerte durante el período de secado, por lo tanto, considere la posibilidad de mantenerse alejado durante 48 a 72 horas adicionales después de que se complete el trabajo. El índice de humedad en su casa afectará la rapidez con que se secará su acabado. Si vive en un clima bochornoso o su piso se remodela a mediados del verano, consulte a su contratista sobre el suministro de un deshumidificador. Asegúrese de darle a sus nuevos pisos el tiempo suficiente para curar completamente (endurecer). De acuerdo con Andrea Noyes, ex presidente de los pisos Noyes con sede en falmouth, Maine, no debe colocar alfombras o muebles de dos a cuatro semanas después de haber terminado el trabajo. "Todavía se está secando lentamente durante ese tiempo", dice ella. Puede caminar por el piso una vez que esté seco (los tiempos dependen de su tipo de acabado, así que pregunte al profesional), pero evite usar zapatos de tacón alto que puedan abollar la superficie recién terminada. Siga estas sugerencias y sus pisos de madera deben proporcionarle años de uso..

Para obtener más recursos de mejoras para el hogar para pisos de madera, haga clic aquí