Remodelación de la cocina presupuesto de la línea inferior

Ha pasado horas hojeando revistas de diseño, imaginando cada aspecto de la cocina de sus sueños. Ahora es el momento de una revisión de la realidad: el presupuesto. Claro, no es tan divertido como contemplar las opciones de mostrador, pero considerar cuidadosamente el presupuesto puede evitar que un proyecto se convierta en una pesadilla financiera.

Establecer un presupuesto

Si bien el costo promedio nacional para una remodelación de cocina de alta calidad es de aproximadamente $ 82,000, según el informe Costo vs. Valor de Remodeling Magazine de 2005, puede gastar más o menos dependiendo de varios factores. Primero, realice un examen minucioso y honesto de sus finanzas para revelar cuánto puede gastar. La Asociación Nacional de la Industria de Remodelación (NARI, por sus siglas en inglés) ofrece una hoja de trabajo que lo hace fácil de hacer. Con ese número en la mano, pregúntese: "¿Cuánto tiempo tengo pensado quedarme en mi casa?"

"Tengo una regla de oro flexible", dice Everett Collier, presidente de NARI y cofundador de la empresa de remodelación Collier Ostrom con sede en San Francisco. "Si una persona va a permanecer en una casa durante cinco años o menos, las mejoras deben considerarse mejoras a la inversión. Si va a estar allí por un período de tiempo más largo, desea ver lo que va a pasar. Haz que tú y tu familia sean los más cómodos ".

Dependiendo de cómo responda a esa pregunta, es posible que su presupuesto tenga que cubrir una renovación de la cocina (por ejemplo, una nueva encimera y un tono fresco para las paredes) o una revisión completa de la cocina.

No importa cuánto tiempo planee quedarse, preste especial atención a lo que la remodelación hará al valor de su casa y luego compárela con otros en el vecindario..

"Desea mirar su vecindario, ya sea un vecindario muy caro o modesto. Eso lo ayudará a determinar lo que va a gastar [y] si va a mejorar en exceso su propiedad", dice Collier..

Como gastar?

Cómo gastar su dinero es una cuestión de discreción personal. Sara Ann Busby, propietaria de Sara Busby Designs en Elk Rapids, Michigan, y vicepresidenta de la National Kitchen & Bath Association (NKBA), tiene algunos consejos prácticos sobre dónde gastar y ahorrar. "Creo que las cosas para gastar son aquellas en las que no querrás reemplazar [de nuevo] pronto", dice ella..

Para mantener los costos bajos, Busby recomienda evaluar la importancia de las "golosinas" adicionales, como los accesorios interiores en los gabinetes y las intrincadas molduras de la corona, para el aspecto general y la función de una cocina. "En una cocina grande se suman", dice Busby. Puede existir una alternativa de ahorro de costos, o puede prescindir del artículo por completo.

Además, cuando realice un presupuesto, no olvide una línea para los costos laborales, que por lo general terminan alrededor de un tercio del presupuesto total de un proyecto, dice Jeff Cannata, presidente de Designer's Showcase Kitchens & Baths Inc. en Carol Stream, Ill., Y ex presidente de la NKBA.

Presupuesto para lo inesperado

Siempre deje un poco de margen de maniobra en el presupuesto para lo inesperado. Hay todo tipo de sorpresas que ocultan el presupuesto detrás de las paredes y los pisos de las casas (especialmente si se trata de una residencia más antigua). Los cambios de última hora, también conocidos como órdenes de cambio, costos de tiempo y presupuestos de recesión. Puede elegir actualizar su encimera a mitad del proyecto. Aunque no puedes predecir lo desconocido, puedes prepararte financieramente. Como un colchón, Cannata recomienda dejar el 10 por ciento de cualquier número que se haya presupuestado para los costos laborales.

Como pagar?

Hay muchas maneras de pagar la factura de una remodelación de la cocina, pero un préstamo con garantía hipotecaria puede ser el más popular porque es deducible de impuestos. Otras opciones incluyen refinanciamiento, préstamos sin capital, préstamos FHA, préstamos personales, préstamos de planes de jubilación o préstamos contra una póliza de seguro de vida. Independientemente del tipo de financiamiento que elija, asegúrese de comparar precios para obtener la mejor tarifa. Incluso si tiene dinero en efectivo en la mano, muchas veces pedir prestado a una tasa de interés baja tiene más sentido financiero que sacar su dinero de una cuenta de inversión para obtener una tasa de retorno más alta.

"Cuando tienes dinero en el banco, a veces es más inteligente usar el dinero de otra persona en lugar del tuyo", dice Cannata..

Mantener la pista

Una vez que comienza el proyecto, haga un seguimiento del gasto real en una hoja de cálculo de computadora o en un simple papel, y compárelo a menudo con las cantidades presupuestadas.