Haciendo su casa impermeable

A pesar de los mejores esfuerzos de un constructor de viviendas, algo de agua penetrará la primera línea de defensa, el acabado exterior (revestimiento, ladrillo, piedra o estuco), y también puede ingresar a través de huecos alrededor de ventanas y puertas. Cuando la estructura de madera se moja y no se puede secar, con el tiempo, puede pudrirse y causar daños estructurales, lo que posiblemente haga que la casa se asiente o se mueva. Además, cuando el marco de madera está mojado, el moho puede crecer en él. Lo que es más, el daño visible de la humedad (como la pintura descascarada o con burbujas) no es agradable y reduce el valor de una casa.

Es importante en la etapa de enmarcar implementar una estrategia de drenaje para proteger la cáscara de madera vulnerable de la casa al proporcionar una barrera contra el agua y drenar el agua fuera del exterior de la casa. La primera parte de esta estrategia incluye un plano de drenaje de techo y pared continuo. Los materiales del plano de drenaje se dividen en cuatro categorías generales: papel de construcción de fieltro, envoltura de la casa, revestimiento estructural delgado y revestimiento de espuma rígida.

No importa qué material use un constructor, el plano de drenaje debe ser continuo desde el techo hasta el suelo, lo que significa que las juntas y las esquinas deben estar cubiertas, y los materiales especiales llamados tapajuntas deben usarse alrededor de las aberturas de las ventanas y puertas..

Los siguientes son los tipos comúnmente utilizados de material de plano de drenaje y sus propiedades básicas.

• Papel de construcción: también conocido como papel de fieltro, papel de alquitrán, papel de techo o contrapiso de techo. El papel de construcción es un papel impregnado de asfalto que viene en diferentes pesos. Por ejemplo, 15 libras. El papel se utiliza para la mayoría de las aplicaciones de techos y paredes. Para la mayoría de los constructores, el papel de fieltro es el plano de drenaje elegido para techos, y muchos constructores lo utilizan para proporcionar un plano de drenaje para las paredes también. El papel de construcción resiste la entrada de aire y agua al hogar, pero permite que la humedad se difunda a través de él. Los poros microscópicos en el papel permiten la entrada de humedad, pero son tan pequeños que el agua no puede penetrar en su superficie.
  
• Envoltura de la casa: la envoltura de la casa es un plástico delgado que, literalmente, se envuelve alrededor de una casa sobre la madera o el revestimiento de espuma, se corta alrededor de ventanas y puertas y se sujeta con cinta adhesiva en las costuras.
  Al igual que el papel de construcción, la envoltura de la casa resiste la entrada de aire y agua a la casa, pero permite que la humedad se difunda a través de ella..
  
• Revestimiento estructural delgado: el revestimiento estructural delgado puede proporcionar tanto un revestimiento como un plano de drenaje para las paredes. Tiene aproximadamente 1/8-pulgada de espesor, está construido con fibras de madera recicladas y tiene una superficie resistente al agua que proporciona el plano de drenaje.
  
• Revestimiento de espuma rígido: el revestimiento de espuma rígida proporciona aislamiento, así como un revestimiento y un plano de drenaje para las paredes enmarcadas por encima del nivel y las paredes de los cimientos por debajo del nivel. El valor R del revestimiento de espuma rígida varía de R-3 a R-5.