Planifique su presupuesto total de remodelación de baño

Si su plan es convertir un baño principal en un retiro tipo spa, pero la mera mención de dinero provoca un brote de colmenas, anímese. Averiguar las finanzas para la remodelación de un baño no tiene por qué ser una experiencia estresante. Hemos descrito los pasos que debe seguir para mantener sus finanzas en línea.

Corre los numeros

El costo promedio nacional para una remodelación de un baño de lujo es de aproximadamente $ 26,052, según el informe Costo vs. Valor de Remodeling Magazine de 2005, pero la cantidad que gaste un propietario realmente variará. Para encontrar esa figura mágica, primero realice un examen exhaustivo y honesto de sus finanzas para revelar cuánto puede gastar. La Asociación Nacional de la Industria de Remodelación (NARI, por sus siglas en inglés) ofrece una hoja de cálculo de presupuestos que facilita esta tarea..

A continuación, observe cuántos años más se gastarán en el hogar. "Tengo una regla de oro flexible", dice Everett Collier, presidente de NARI y cofundador de la empresa de remodelación Collier Ostrom con sede en San Francisco. "Si una persona va a permanecer en una casa durante cinco años o menos, las mejoras deben considerarse mejoras a la inversión. Si va a estar allí por un período de tiempo más largo, desea ver lo que va a pasar. Haz que tú y tu familia sean los más cómodos ".

Considere lo que un baño remodelado hará al valor de una casa, y luego compare esa cifra con los precios de otras casas en el vecindario. "Eso te ayudará a determinar lo que vas a gastar [y] si vas a mejorar en exceso tu propiedad", dice Collier..

Qué agregar y cortar

Al hacer un presupuesto para un baño, no olvide permitir la mano de obra, que por lo general termina siendo aproximadamente un tercio del costo de un proyecto, dice Jeff Cannata, presidente de Designer's Showcase Kitchens & Baths Inc. en Carol Stream, Ill., Y pasado presidente de la Asociación Nacional de Cocinas y Baños (NKBA).

Si el presupuesto necesita un recorte, lo primero que debe recortar son los extras: pequeños lujos que serían agradables, pero que no son esenciales para la función de la habitación, como un calentador de toallas o una ducha de vapor..

Tener un cojín

En lo que respecta a la plomería, puede haber todo tipo de sorpresas que ocultan el presupuesto detrás de las paredes y los pisos de una casa. Es aconsejable reservar un poco de dinero para los problemas que puedan surgir. Los cambios de último momento, llamados "órdenes de cambio", también cuestan tiempo y recortan presupuestos, así que preste especial atención a cualquier revisión a mitad de proyecto.

Para cubrir problemas potenciales y posibles órdenes de cambio, Jeff recomienda reservar un 10 por ciento de cualquier número que se haya presupuestado para los costos laborales. La buena noticia es que, si no se necesita el colchón financiero, habrá dinero restante al final del proyecto para calentar toallas, toallas suaves u otros artículos de lujo..

Como pagar?

Hay muchas maneras de pagar la factura de una remodelación de un baño, pero un préstamo con garantía hipotecaria puede ser el más popular porque puede ser deducible de impuestos. Otras opciones incluyen refinanciamiento, préstamos sin capital, préstamos FHA, préstamos personales, planes de jubilación o préstamos contra pólizas de seguro de vida y, por supuesto, sus propios ahorros..

Cualquiera que sea el tipo de financiamiento, asegúrese de comparar precios para obtener la mejor tarifa. Incluso si hay efectivo disponible, muchas veces pedir prestado a una tasa de interés baja tiene más sentido financiero que sacar su dinero de una cuenta de inversión que está produciendo una tasa de rendimiento más alta. "A veces es más inteligente usar el dinero de otra persona que tu dinero", dice Jeff..

Mantenerse dentro del presupuesto

Una vez que se hayan finalizado las finanzas, no guarde el presupuesto en un archivo. Úselo como una herramienta, ya sea una hoja de cálculo computarizada o dos columnas en un papel, para realizar un seguimiento de los gastos reales contra los montos presupuestados. Será menos probable que autorice órdenes de cambio costosas cuando pueda ver el efecto que tendría en el costo del proyecto, y al hacerlo se asegurará de que su presupuesto esté en negro al final de su proyecto de remodelación.