Sótanos impermeabilizantes

"Sótano mojado" es una frase que infunde temor en los corazones de la mayoría de los propietarios. Más de la mitad de los hogares de los EE. UU. Tienen este problema, según la Sociedad Americana de Inspectores de Hogares. Las causas más típicas son la condensación, la escorrentía y la hinchazón de las aguas subterráneas. Las soluciones dependen de la causa del problema y pueden ir desde el uso de un deshumidificador hasta la instalación de un sistema de drenaje perimetral. Si nota humedad y un olor a humedad cuando ingresa a su sótano, es posible que esté experimentando las primeras señales y debería ser una prioridad combatir el agua antes de que se produzcan daños más graves en su hogar..

Consideraciones

• Nunca ignore un olor a humedad persistente.
• Descubra la causa de un sótano húmedo antes de comenzar cualquier modificación en su hogar.
• Busque asesoramiento profesional antes de intentar combatir un problema de hinchazón de las aguas subterráneas.
• Consulte con su municipio local para obtener información sobre los cambios en el nivel freático. El asesoramiento y una lista de contratistas están disponibles a través de la Asociación Nacional de Contratistas de Impermeabilización en www.nawsrc.org.

Condensación

La condensación se produce cuando el aire húmedo y cálido golpea las paredes frías de los cimientos. Si ve manchas de humedad en los pisos y paredes de los sótanos, es posible que tenga un problema de condensación. Compruébalo realizando una simple prueba. Pegue la envoltura de plástico en un lugar húmedo, sellando los bordes con cinta durante unos días. Si aparece humedad en el lado de la pared del plástico, es una fuga; Si la humedad está en el exterior, es un problema de condensación. Permitir que la condensación persista en su hogar puede ocasionar problemas estructurales. Simplemente abrir ventanas regularmente para airear su hogar puede eliminar el problema. Instale un deshumidificador para una solución a largo plazo. Escapada
La causa más típica de la escorrentía es la nieve derretida y el agua de lluvia que no se dirige lejos de la casa. La presión hidrostática fuerza el agua a través de huecos o grietas en paredes y zapatas. Puede evitar la escorrentía asegurándose de que el terreno fuera de su hogar se aleje de su casa al menos una pulgada (25 mm) verticalmente por cada 12 pulgadas (300 mm) de recorrido horizontal y que las bajantes no tengan fugas ni se acumulen cerca de los cimientos.
Este problema muestra signos de que el agua se mueve a través de grietas en las paredes o pisos. Aquí, crecimientos de moho y algas sugieren una superficie húmeda..
Hinchazón del agua subterránea
El agua subterránea se hincha cuando el nivel freático ha excedido su punto más alto. El suelo que rodea su casa no puede contener el agua adicional, lo que causa un problema de escorrentía constante. Si tiene un sótano mojado debido a la hinchazón del agua subterránea, su sótano estará mojado durante un largo período después de cada tormenta y puede haber agua burbujeando desde las juntas entre la pared y el piso. Muchas casas no están construidas con protección contra aguas subterráneas, y es muy costoso instalar un sistema para combatir el problema.

Combatiendo un sótano húmedo
No importa si su sótano está terminado o si lo usa solo como espacio de almacenamiento, es importante que la integridad estructural de su hogar combata un problema del sótano húmedo tan pronto como lo descubra. Las soluciones para abordar un sótano húmedo son muchas. El primer paso es tratar de averiguar el tipo de problema que está encontrando. Luego, verifique la clasificación alrededor de su hogar, bajadas de agua en busca de fugas o acumulaciones, y grietas en el camino de acceso. Repare todos los problemas que encuentre, así como parcheando las grietas en las paredes y los pisos del sótano, ya que el agua en la casa puede causar problemas de moho, así como un sótano húmedo.

Aplicando un sellador de concreto
Hay selladores disponibles para revestir paredes y pisos de sótanos. Ofrecen una rápida medida de impermeabilización y pueden ser decorados. Son fáciles de aplicar, siempre y cuando sigas las pautas del fabricante. Se pueden aplicar sobre superficies húmedas, pero se debe eliminar el agua estancada..

Montaje de una membrana de polietileno
Una alternativa a los recubrimientos epoxi es usar una membrana de polietileno. Aunque retiene el agua, puede ser necesario instalar canales y una bomba de sumidero para recolectar y eliminar el agua detrás de la membrana. Busque consejo profesional sobre si esto es requerido. Mida el área de superficie que necesita cubrir y asegúrese de comprar suficiente membrana para sus necesidades.