Cómo identificar manchas de problemas de humedad

Jim LaRue, un experto en humedad, ha desarrollado una "Auditoría de humedad" para encontrar sistemáticamente las fuentes de humedad que pueden causar problemas de moho. La auditoría de humedad de Jim surgió de la idea de una auditoría energética que se ha realizado durante varios años para tratar de averiguar cuáles son las formas en que una casa pierde o se calienta para que podamos climatizarnos de manera más efectiva. "Pensé que podría ser bueno si pudiéramos hacer una auditoría de humedad. Averigüe todas las formas en que la humedad puede convertirse en una casa", dice Jim..

Lista de verificación de puntos de problemas de humedad

Nota: El moho se alimenta de almidones y azúcares en las placas de yeso, madera y papel de pared, pero también puede crecer en telas, alfombras y polvo..

Sótano
Muchas pinturas que se usan en las paredes de los sótanos serán a veces una gran cantidad de moldes. Si no hay pintura en las paredes, el moho probablemente no crecerá tan rápido. Secar al aire la ropa mojada en un sótano ya húmedo es otra forma de agregar humedad no deseada a una habitación. Aproximadamente el 40 por ciento de la humedad en una casa puede provenir solo del sótano.

Baño
¿Tiene olor a moho o humedad? Si es así, revise las paredes para detectar signos de intrusión de agua y asegúrese de que no haya fugas en las tuberías. Asegúrese de revisar el calafateo alrededor de los recintos de la bañera y la ducha. Cualquier rotura puede llevar a un problema de humedad. Verifique que haya una ventilación adecuada: la ventilación adecuada a través del techo o sofito es vital para el control de la humedad en cualquier baño.

Tejido de alfombra
Asegúrese de revisar la parte posterior de la alfombra, especialmente en un sótano o en cualquier área que esté expuesta a la humedad.

Windows
"Son una cuenca para el agua", dice Jim. "Mucha agua puede reunirse aquí". Incluso si sus ventanas tienen un desagüe, asegúrese de que no haya residuos ni suciedad en el desagüe..

Fundación
Debido a que los cimientos de las casas son porosos, pueden absorber el agua del exterior y llevar la humedad a la casa. No permita que la eflorescencia (un polvo que se cristaliza cuando se expone al aire, se parece a la sal) lo haga creer que tiene moho. Esta sustancia parecida a la sal, sin embargo, es una señal de que existe un problema de humedad..

Chimeneas (para un horno o calentador de agua)
Este es otro punto caliente de alta humedad que puede provocar problemas de moho. Si hay incluso una pequeña acumulación de escombros o si hay un bloqueo en la chimenea, el gas que se está quemando no está saliendo, lo que significa que el monóxido de carbono está regresando a la casa. Si hay un problema repentino de humedad, a veces se relaciona con un colapso dentro de la chimenea que causa un bloqueo. Es una buena idea tomar una linterna y buscar en la chimenea el exceso de escombros. De hecho, es mejor tener un profesional barriendo su chimenea de manera regular.

Paredes (exterior y cimentación, interior y exterior).
Busque pintura descascarillada, revestimientos deteriorados, marcos de ventanas podridos, molduras de ventanas rotas o molduras de puertas, daños de mortero de ladrillos de piedra, revestimientos podridos en el techo y elementos de marcos podridos. En los muros de los cimientos, busque agujeros, juntas de mortero desconchadas, superficies deterioradas de mampostería, pintura descascarada, ventanas colapsando y ventanas o tableros de puertas podridos..

Superficies de techo
Lo que desea buscar en el techo es un revestimiento mojado o en descomposición, vigas, aleros y sofitos..

Alcantarillas
Asegúrese de que sus canaletas estén siempre limpias y libres de escombros para eliminar cualquier acumulación de agua que pueda filtrarse en la casa. Propina: Los guardias de canaletas son excelentes para mantener los escombros fuera de tus canaletas. Además, asegúrese de que las bajantes estén limpias y despejadas en todo momento para un drenaje adecuado. Otra buena idea es revisar los desagües pluviales para asegurarse de que estén funcionando correctamente..

Sistemas mecánicos (fontanería, climatización, etc.)

• Plomería -- Asegúrese de buscar fugas alrededor de sus líneas de servicio de agua (tuberías congeladas o corrosión), pilas y líneas de desechos, bañeras, fregaderos, inodoros, calentadores de agua, lavadoras de ropa, trituradores de basura y lavaplatos. Y asegúrese de verificar que no haya accesorios rotos o conexiones descuidadas.
• Sistema de alcantarillado y aguas pluviales -- Verifique si hay respaldo de las líneas de agua obstruidas o rotas en la casa, junto con fallas en la bomba de sumidero.
• Calefacción / Enfriamiento / Aire Acondicionado / Ventilación -- Busque radiadores con fugas, tuberías con fugas o corroídas, conductos de calor (el agua que se filtra en ellos puede actuar como un humidificador que impulsa el vapor de humedad hacia la casa), retornos de aire frío abierto que corren hacia el sótano (pueden transportar esporas de moho y humedad desde el sótano hasta Los espacios de vida), conductos de calor en las paredes exteriores, unidades de aire acondicionado (un hogar común para problemas de humedad) y todos los conductos de ventilación en su hogar.. Nota: Es mejor tener rejillas de ventilación en su baño y cocina para liberar la humedad de la ducha y la cocción respectivamente.
• Marcos interiores y superficies -- Verifique el techo entre el interior y los espacios del ático no acondicionados, los accesorios de iluminación empotrados, alrededor de las pilas de tuberías que atraviesan el techo, las puertas y las aberturas de escotilla en el ático, abriéndose entre una chimenea y el marco de madera, el marco de construcción de globos abierto desde el sótano. el camino hacia el ático, las persecuciones donde se ejecutan líneas o conductos mecánicos (pueden estar abiertos desde el ático hasta el sótano) y todos los sofitos (sobre los gabinetes de cocina y otros lugares que pueden estar abiertos a paredes laterales y pisos en las paredes exteriores).

Fundación Tierra alrededor de la casa
Como se mencionó en los episodios anteriores de este taller de bricolaje, es vital que el suelo alrededor de su casa se aleje de la cimentación correctamente. Jim sugiere que limpie el suelo, lo que implica excavar cerca de la base aproximadamente 16 "y desde la base tres pies. Luego se coloca material de goma contra la casa y el agujero se rellena con tierra..

Si decide realizar la auditoría, asegúrese de documentar las ubicaciones donde la humedad era un problema y la fecha.