Bath Remodel Strategies Presupuestos de bajo nivel

Los estadounidenses gastan miles de millones cada año en baños de lujo, según el Market Forecast Report, publicado por la revista Kitchen and Bath Business. Mucha gente está pensando en remodelar sus baños, y obviamente están dispuestos a pagar para hacerlo. Sin embargo, los expertos dicen que no tiene que tener los ingresos de Bill Gates para crear un baño atractivo y cómodo para su familia.

"Le diría", dice Thompson Price, presidente de Callier and Thompson Kitchens, Baths, and Appliances en St. Louis, "que para un baño estándar de 5 'x 9' renovado del piso al techo, el precio mínimo no se va estar por debajo de los $ 10,000. No son productos de primera línea, pero tampoco son los productos más económicos. Son productos decentes, de buena calidad, hechos correctamente por los comerciantes con licencia ".

Para rehacer su baño por $ 10,000 o menos, la palabra clave debe ser de calidad. Puede obtener resultados de los que se enorgullecerá por $ 10,000 o menos, pero por necesidad se encontrará enfocado en el retorno de la inversión. Estas son algunas de las estrategias para mantener su ojo en el premio:

No muevas la plomería
Con $ 10,000 para gastar, es importante que aborde el proyecto teniendo en cuenta la simplicidad.

"En realidad, puedes hacerlo por menos de $ 10,000", dice Janice Costa, editora de Kitchen & Bath Design News, "si lo mantienes dentro de las mismas huellas. Por lo general, empiezas a hablar de mucho dinero cuando empiezas a mover las tuberías. . "

La ducha o la bañera, el inodoro y el lavamanos deben permanecer en los mismos lugares.

Sigue los codigos
Thompson enfatiza que si bien la tentación de recortar esquinas puede ser grande en este nivel de presupuesto, el valor de reventa de su hogar depende de los códigos de construcción..

"Tenemos clientes que dicen: 'Tengo una oferta de un hombre, él va a hacer todo el trabajo él mismo, no hace los permisos, y lo hará de la manera que se supone que debe hacerse', pero Francamente, eso no cumple con los requisitos del código ", dice Thompson. "No se puede tener un carpintero haciendo todo el trabajo de plomería, electricidad y azulejos. Eso no quiere decir que no suceda, pero las personas que lo hacen están en riesgo cuando van a vender la casa".

Decorar sabiamente
"Una nueva capa de pintura hace mucho bien", dice Sabrina Foulke, diseñadora arquitectónica de Point One Architects + Planners en Old Lyme, Conn. "Lo que intentamos es hacer que las paredes del baño sean bastante neutras y luego personalizarlas con toallas y Otros elementos. Neutral tampoco significa blanco; el color básico puede ser azul, rosa pálido o amarillo, siempre que las cosas estén unificadas, y luego agrega elementos para resaltar como elementos decorativos: pinturas, cuadros en las paredes, jabón. titulares - y simplemente divertirse con él ".

Janice dice que la diversión puede ser rentable cuando usted pone su casa en el mercado. "Las personas que piensan en términos de reventa usan una base neutral con un bonito color de acento", dice ella. "Los blues de acuarela aún se proyectan para ser calientes en 2012. Mucha gente está buscando algo que tenga un atractivo a largo plazo".

Use fibra de vidrio y acrílicos en la bañera o ducha
Los ahorros pueden lograrse mediante el uso de duchas o bañeras prefabricadas, o combinaciones de duchas, hechas de fibra de vidrio o acrílicos. Los azulejos pueden ser costosos, y el trabajo involucrado en colocar los azulejos que no se filtran también es complicado. "Es mucho más laborioso y, por lo tanto, más caro", dice Sabrina, "que si simplemente saliera y comprara una forma de ducha cuadrada de 76 pulgadas".

Los revestimientos acrílicos también se pueden instalar sobre una pared de bañera o ducha existente para proporcionar un nuevo y atractivo acabado. "No duran para siempre", dice Janice, "pero si estás hablando de quedarte en una casa de tres a cinco años, esa es una opción muy popular".

Spruce las cosas para arriba
Con $ 10,000, las mejoras aparentemente pequeñas pueden producir resultados atractivos y, por lo tanto, aumentar el valor de una casa. Por ejemplo, Sabrina dice que reemplazar una vieja puerta de la ducha con una cortina de ducha con accesorios "puede hacer una gran diferencia. Los viejos marcos de las puertas de la ducha pueden ser bastante desagradables, por lo que las cortinas son una forma de redecorar fácilmente".

"Una cosa que empezamos a hacer", dice Sabrina, "es usar luces colgantes en el baño. A veces las personas tienen estas viejas luces de estilo hollywoodense en sus baños a partir de los años 70. Simplemente reemplazándolas con una lámpara realmente hermosa que Se cuelga por el lavabo funciona bien y se ve bien ".

"Si realmente quiere arreglar el baño rápidamente", dice Sabrina, "el cambio más grande sería la vanidad: reemplazar el gabinete de la vanidad, la parte superior y el tazón, o incluso la parte superior y el tazón y luego pintar el gabinete".

Buen dato: Construir en el secador de pelo. "Los secadores de cabello para mujeres, incorporados en gabinetes de tocador, son una cosa pequeña", dice Sabrina. "Puede colocar un tapón en el gabinete y luego colgar la secadora dentro del gabinete con un gancho, enchufado y listo para funcionar. Todo lo que tiene que hacer es abrir la puerta y secarse el cabello. Es una pequeña cosa, pero puede hacer feliz a alguien si no tiene mucho dinero para gastar ".